EİDS ve Sosyal Medyada İlan Paylaşımı: Kurallar, Ceza ve Doğru Yöntem
Sosyal medyada emlak ilanı paylaşımı yasak mı? Instagram, Facebook ve WhatsApp'ta doğrulanmamış paylaşımın 286.206 TL cezası ve doğru paylaşım yöntemi. Resmî kaynaklı rehber.
Kısa cevap
Sosyal medyada doğrudan ilan niteliğinde görsel veya metin paylaşmak risklidir. Ticaret Bakanlığı denetimleri sosyal medyayı da kapsar; işletmelerin yalnızca EİDS ile doğrulanmış ve resmî platformda yayımlanmış ilanın bağlantısını paylaşması beklenir.[1] Aksi durumda her ihlal için 286.206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilir.[1]
286.206 ₺
Doğrulanmamış paylaşım, her ihlal (üst sınır)
Doğrulanmış link
Sosyal medyada paylaşılabilen tek biçim
Tüm platformlar
Instagram, Facebook, WhatsApp dahil elektronik ortam
Denetim aktif
Sosyal medya paylaşımları denetim kapsamında
Kısa cevap
Sosyal medyada emlak paylaşımı tamamen yasak değildir; ancak doğrudan ilan paylaşmak yerine, EİDS ile doğrulanmış ilanın bağlantısını paylaşmak esastır. Doğrulama olmadan yapılan doğrudan ilan paylaşımı ceza riski taşır.[1]
Kural: sosyal medyada ne paylaşılabilir?
EİDS düzenlemesiyle, taşınmaz ilanlarının yetkili kişilerce ve doğrulanmış biçimde verilmesi esastır. Sosyal medya, elektronik ortamda ilan verilen bir kanal olarak bu kapsamdadır.[2]
- Paylaşılabilir: EİDS ile doğrulanmış ve resmî ilan platformunda yayımlanmış ilanın bağlantısı.
- Riskli: Doğrudan fiyat, konum ve iletişim içeren ilan görseli veya metni (doğrulama olmadan).
Hangi platformlar kapsamda?
Denetimin kapsamı, elektronik ortamda ilan verilebilen tüm sosyal medya ve mesajlaşma kanallarını içerecek şekilde genişletilmiştir. Instagram, Facebook ve WhatsApp dahil elektronik ortamda verilen ilanlar bu kapsamdadır.[1]
Doğru paylaşım nasıl yapılır?
- 1
İlanı doğrula
İlan, EİDS ile yetki doğrulaması yapılarak resmî platformda yayımlanır.
- 2
Bağlantıyı al
Doğrulanmış ilanın resmî bağlantısını (link) kopyalayın.
- 3
Bağlantıyı paylaş
Sosyal medyada doğrudan görsel/metin yerine bu bağlantıyı paylaşın.
Bu akış, danışmanın sosyal medyada görünür kalmasını sağlarken doğrudan ilan paylaşımının getirdiği riski ortadan kaldırır.
Ceza ve denetim
Ticaret Bakanlığı ayrıca yetkisiz işletmelerin ihbar edilebildiği bir modül üzerinden denetimi güçlendirmiştir.[1]
Neyi paylaşamazsınız?
- Doğrulama olmadan, fiyat ve iletişim içeren ilan görseli veya afişi.
- “Satılık/Kiralık” niteliğinde, ilan sayılabilecek doğrudan metin paylaşımı.
- Yetki belgesi ve EİDS doğrulaması olmadan yürütülen ilan faaliyeti.
Örnek durumlar
Birebir paylaşım ve tahsisli link
Kamuya açık ilan paylaşımı ile müşteriye birebir gönderilen bağlantı farklı yaklaşımlardır. Birebir, yetkili ağ içinde ve doğrulanmış bir bağlantıyla yürütülen paylaşım, açık ilan paylaşımının getirdiği baskıdan daha az etkilenir. Bunun EİDS kapsamındaki nihai nitelemesi hukuki değerlendirmeye tabidir; işlem öncesi resmî kaynakları teyit edin.[2]
Sık yapılan hatalar
- Doğrulanmış ilan bağlantısı yerine doğrudan ilan görseli/metni paylaşmak.
- WhatsApp ve mesajlaşma kanallarını denetim dışı sanmak.
- Bir paylaşımın “tek seferlik” olduğunu düşünüp çok sayıda ihlal riskini gözden kaçırmak.
- Yetki belgesi ve EİDS doğrulaması olmadan ilan faaliyeti yürütmek.
Sık sorulan sorular
Sosyal medyada emlak ilanı paylaşmak yasak mı?
Doğrulanmamış paylaşımın cezası nedir?
WhatsApp’ta ilan paylaşmak kapsamda mı?
Sadece görsel paylaşsam, iletişim koymasam olur mu?
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut işlemlerde güncel mevzuat ve profesyonel hukuk görüşü dikkate alınmalıdır.
