Tapu Harcı Hesaplama
Tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4'üdür (yasal olarak alıcı %2 + satıcı %2). Satış bedelini girin, toplam harcı ve taraf paylarını anında görün. Ayrıca sabit döner sermaye ücreti alınır.
Toplam harç (%4)
0 TL
Alıcı payı (%2)
0 TL
Satıcı payı (%2)
0 TL
Tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4'üdür; yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder (uygulamada pazarlıkla değişebilir). Ayrıca sabit bir döner sermaye ücreti alınır (bu hesaba dahil değildir). Beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinin altında olamaz.
Sık sorulan sorular
- Tapu harcı ne kadar?
- Beyan edilen satış bedelinin %4'ü kadardır; yasal olarak alıcı %2, satıcı %2 öder. Ayrıca sabit bir döner sermaye ücreti alınır.
- Tapu harcını kim öder?
- Yasada alıcı ve satıcı %2'şer öder. Uygulamada pazarlıkla tarafların ödeme oranı değişebilir; çoğu satışta alıcı tamamını üstlenebilir.
- Harç hangi bedel üzerinden hesaplanır?
- Tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden. Bu bedel, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olamaz.
- Döner sermaye ücreti harca dahil mi?
- Hayır. %4 harca ek olarak sabit tutarlı bir döner sermaye hizmet bedeli ödenir; yıldan yıla güncellenir.
İlgili araçlar ve rehberler
- Emlakçı komisyonu hesaplama: Satış bedeli üzerinden komisyon tutarı
- Topraktan konut alıcı koruması: Projeden alırken tapu ve sözleşme güvenceleri
- Kira getirisi hesaplama: Alım sonrası brüt getiri ve amortisman
- Konut projeleri: Şehir ve ilçe bazında yeni konut projeleri
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi işlemlerde güncel oran/ücretleri tapu/belediye/mevzuattan teyit edin.
