Kira Getirisi Hesaplama
Brüt yıllık kira getirisi = (aylık kira × 12) / konut fiyatı × 100. Fiyat ve kirayı girin; getiri yüzdesini ve amortisman süresini (kira kaç yılda konutu çıkarır) anında görün.
Brüt yıllık getiri
%0,00
Yıllık kira
0 TL
Amortisman
-
Bu brüt getiridir; aidat, emlak vergisi, sigorta, boş kalma ve bakım net getiriyi düşürür. Amortisman, kiranın satış bedelini kaç yılda çıkardığıdır. Türkiye'de konutta brüt getiri tipik olarak %4-%7 aralığındadır (bölgeye göre değişir).
Sık sorulan sorular
- Kira getirisi nasıl hesaplanır?
- Brüt yıllık getiri % = (aylık kira × 12) / konut satış bedeli × 100. Örneğin 3.500.000 TL konut, 18.000 TL kira → %6,17.
- İyi bir kira getirisi yüzde kaçtır?
- Türkiye'de konutta brüt getiri tipik olarak %4-%7 arasıdır; bölge, konut tipi ve piyasa koşullarına göre değişir.
- Amortisman süresi nedir?
- Kiranın konutun satış bedelini kaç yılda çıkardığıdır: satış bedeli / yıllık kira. Getiri yükseldikçe amortisman kısalır.
- Brüt ile net getiri farkı nedir?
- Brüt getiri giderleri saymaz. Aidat, emlak vergisi, sigorta, bakım ve boş kalma dönemleri net getiriyi düşürür.
İlgili araçlar ve rehberler
- Tapu harcı hesaplama: Alım maliyetine eklenen harç
- KAKS TAKS hesaplama: Arsada yapılabilecek inşaat alanı
- Topraktan konut alıcı koruması: Teslim öncesi alımda dikkat edilecekler
- Konut projeleri: Şehir ve ilçe bazında yeni konut projeleri
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi işlemlerde güncel oran/ücretleri tapu/belediye/mevzuattan teyit edin.
