Kira Getirisi Hesaplama

Brüt yıllık kira getirisi = (aylık kira × 12) / konut fiyatı × 100. Fiyat ve kirayı girin; getiri yüzdesini ve amortisman süresini (kira kaç yılda konutu çıkarır) anında görün.

Brüt yıllık getiri
%0.00
Yıllık kira
0 ₺
Amortisman
—

Bu brüt getiridir; aidat, emlak vergisi, sigorta, boş kalma ve bakım netgetiriyi düşürür. Amortisman, kiranın satış bedelini kaç yılda çıkardığıdır. Türkiye'de konutta brüt getiri tipik olarak %4-%7 aralığındadır (bölgeye göre değişir).

Sık sorulan sorular

Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt yıllık getiri % = (aylık kira × 12) / konut satış bedeli × 100. Örneğin 3.500.000 TL konut, 18.000 TL kira → %6,17.
İyi bir kira getirisi yüzde kaçtır?
Türkiye'de konutta brüt getiri tipik olarak %4-%7 arasıdır; bölge, konut tipi ve piyasa koşullarına göre değişir.
Amortisman süresi nedir?
Kiranın konutun satış bedelini kaç yılda çıkardığıdır: satış bedeli / yıllık kira. Getiri yükseldikçe amortisman kısalır.
Brüt ile net getiri farkı nedir?
Brüt getiri giderleri saymaz. Aidat, emlak vergisi, sigorta, bakım ve boş kalma dönemleri net getiriyi düşürür.

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmi işlemlerde güncel oran/ücretleri tapu/belediye/mevzuattan teyit edin.